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    可行性研究報告
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    陽江海島文化旅游項目可研報告案例Sansheng Consulting

    項目名稱:

    陽江海島文化旅游項目可行性研究報告

    項目性質:

    新建項目

    項目地點:

    中國?廣東?陽江

    項目背景:

    文化旅游泛指以鑒賞異國異地傳統文化、追尋文化名人遺蹤或參加當地舉辦的各種文化活動為目的的旅游。尋求文化享受已成為當前旅游者的一種風尚。文化旅游產業是一種特殊的綜合性產業,因其關聯度高、涉及面廣、輻射力強、帶動性大而成為新世紀經濟社會發展中最具活力的新興產業。當前,中國的旅游業正在慢慢轉型,文化與旅游結合的需求越來越明顯。現階段實現旅游產業利益最大化和不斷發展,關鍵在于開發利用各種文化資源,滿足人們對旅游產品和服務中的文化需求,在深度挖掘旅游文化內涵的過程中,建立產業良性的內部運行機制和外部發展關系,從而提升產業素質,獲得可持續發展。文化旅游是一項充滿憧憬、創意的文化活動,必須以觀念創新推動文化旅游產品的開發。21世紀中國旅游的方向直指文化旅游,文化旅游產品以其豐富的文化內涵、相當的發展規模和精深的人文底蘊獨占鰲頭,成為最具競爭力的優勢產品。

    《中國旅游業“十二五”發展規劃綱要》中指出:堅持以國內旅游為重點,不斷擴大旅游消費需求,積極發展入境旅游,有序發展出境旅游,實現三大市場協調發展。完善旅游產業要素體系,加快旅游產業結構調整。堅持因地制宜,突出優勢,推動各地旅游業特色化發展。促進城鄉交流和區域協調發展,促進旅游業發展與經濟社會發展的一體化。 堅持節能環保,推進低碳旅游方式。發展循環經濟,合理利用資源,強化旅游業發展科技支撐,豐富文化內涵,實現旅游業可持續發展。

    《服務業發展“十二五”規劃》中指出:大力發展國內旅游,積極發展入境旅游,有序發展出境旅游,走內涵式發展道路,實現速度、結構、質量、效益相統一。科學利用資源,堅持旅游資源保護與開發并重,加強旅游基礎設施建設。提高觀光旅游質量,大力發展休閑度假旅游和生態、文化、紅色、鄉村、森林、濕地、草原、海洋等專項旅游,提升旅游業發展的科技化、信息化水平。

    廣東海洋、海島旅游資源富集,是國家三個海洋經濟試點省之一;科學規劃與合理開發濱海旅游資源,大力發展濱海旅游,是貫徹落實國務院批準的《廣東海洋經濟綜合試驗區發展規劃》的重要內容,是加快轉變廣東旅游經濟發展方式和促進全省產業轉型升級的重要舉措,也是搶抓沿海地區新一輪生產力布局和產業結構調整戰略機遇的重要突破口。廣東旅游消費市場大,消費能力強,是全國乃至亞太地區重要旅游客源輸出地。從旅游客源地向旅游目的地的轉變,從海洋旅游資源大省向海洋旅游經濟大省的轉變,發揮廣東改革開放排頭兵的創新優勢,探索一條符合經濟發展規律的海洋、海島旅游發展之路是廣東旅游發展中的頭等大事。

    本項目的建設符合國家產業政策、行業發展規劃,我國在《國民經濟和社會發展2010年目標》中明確要求進一步加快旅游產業發展;黨的十七大提出“發展現代服務業,提高服務業比重和水平”,《國務院關于加快發展服務業的若干意見》中指出應提升旅游業的規范化和社會化水平,整頓旅游產業市場。廣東省現代服務業和教育業近年來取得較大發展,但其所占第三產業比重相對偏小,還具有很大的發展空間。目前,陽江文化項目建設相對不足,“南海一號”博物館、廣東海洋博物館先后在陽江建成、落戶,再興建“陽江海島文化旅游項目”,必將相得益彰,改變陽江目前淡旺季明顯的旅游格局。

    建設內容及規模:

    項目計劃總用地約1200畝,總投資約37億元,整個項目分四部分,其中:

    一期項目:建設藝術大觀主題公園,包括環山石窟長廊、藝術博物館、天才兒童學校、藝術學院附中、藝術學院等,占地面積350畝,總建筑面積78000平方米,總投資約9億元。

    二期項目:作為以藝術大觀主題公園的配套,主要建設五星級度假酒店、大劇院、游艇俱樂部以及公共停車場、配套加油站、汽車美容、運動休閑、公廁、垃圾收運站等配套的公共設施,占地面積350畝(含淺海面積320畝),總建筑面積 55000 平方米,總投資約10億元。

    三期項目:建設藝術家工作室,以前店后廠的形式由著名藝術家現場繪制、雕塑作品展銷,以及小高層住宅占地面積 170 畝,總建筑面積171600平方米,總投資12億元。

    四期項目:建設世界建筑藝術博覽園,以民居形式,將世界和中華民族的各個歷史時期的著名建筑和景觀集中在一起,占地面積180畝,總建筑面積59338 平方米,總投資6億元。

    海島文化旅游項目可行性研究報告

    項目總投資:

    本項目估算投資為370000萬元。

    項目結論:

    1、經濟效益:

    項目的經濟效益十分明顯,項目運營后,正常年收入40億元。項目投產后,年平均利潤總額181043.9萬元,年平均凈利潤135782.9萬元,年平均凈利潤率41.0%,收益非常可觀。

    2、社會效益:

    本項目將推動陽江市旅游業的快速發展,促進地區產業節能環保和結構升級,對促進陽江市乃至粵西地區經濟的持續快速發展也具有十分重要的現實意義。項目建成后,將直接增加2200人就業,間接帶動800個勞動力就業。這對緩解陽江市就業壓力,擴大就業群體,增加勞動者收入,起到積極的促進作用。

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